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体量最大房屋征收项目“组团打包”,上海虹口区北外滩区域旧改驶上“快车道”

2020-07-30 06:11:32 作者:单颖文 来源: 选稿:王旭

记者昨天从虹口区了解到,7月27日下午,北外滩区域东余杭路(一期)旧区改造项目第一轮意愿征询结果公布,同意率达98.79%。该项目是虹口区旧改历史上体量最大的一次房屋征收项目,由110、111、112、113、114、115六个街坊组成,共涉及居民5888证6322户。

记者了解到,与大部分二级以下旧里一样,此次集中改造的街坊房屋大多建造于上世纪二三十年代,消防安全隐患突出,各种生活配套设施较为缺乏,不少人家仍在“拎马桶”,居民旧改意愿强烈。该地块所属的恒泰居民区党总支书记吴有康说,此前北外滩山寿里地块成功征收后对居民们触动很大,这次旧改意愿征询公告公示后,很多居民第二天就到基地排队签订一轮意愿征询单。对于行动不便的居民,居委会或征收事务所工作人员还上门开展征询工作。

据悉,旧区改造能否顺利进行,第一轮意愿征询是前提,只有当第一轮意愿征询同意比例达到90%以上,方可启动第二轮方案征询签约。该地块于7月17日至24日实施旧改首轮意愿征询,应发意愿征询意见单6018份(以房屋产权证、租赁凭证计户),实发意愿征询意见单5987份;其中愿意改建的5945户,占应征询户总数的98.79%,征询结果符合上海市政府相关规定,第一轮意愿征询工作以高比例达标。

“像东余杭路(一期)项目,如果一个个街坊单独做,前后耗时最少要18个月,如今只需要几个月就可以了。”虹口区旧改指挥部常务副总指挥杨叶盛介绍,北外滩区域的旧改地块多呈现“小、多、高”的特点:“小”是指地块规模小,区域内最大的地块也仅涉及居民约1200户;“多”是指房屋类型多,有新里、旧里、新工房等;“高”指历史建筑保留保护要求高。为破解这一现实难题,市地产集团与虹口区通过“市区联手、政企合作、以区为主”,以“组团打包”形式,把多个小地块打包成一个项目集中启动、集中推进、集中开发,加速改善和提高北外滩区域居民的居住水平,力争在2021年6月前全面启动北外滩区域旧改工作。此次旧区改造项目,是继山寿里地块试点成功后的又一次尝试。

目前,虹房集团下属的两个房屋征收事务所及物业企业已全面下沉至社区,开展居民的户籍、房籍清查核对及签约工作。

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